Αποθήκη: Υπέρβαση δόμησης ή αλλαγή χρήσης;

[Xάρης]

Στην περίπτωση που οι σημερινοί όροι δόμησης είναι δυσμενέστεροι, θεωρείς ότι είχε εξαντληθεί ο Σ.Δ. και συγκρίνεις με τα πραγματοποιούμενα βάση αδείας...

Ο Ν.4178/13 δεν το λέει αυτό.

Και εμένα που ακούγεται λογικό και δίκαιο, ειδικά αν λάβουμε υπόψη μας την §6 του άρθρου 4 του ΝΟΚ που γράφει:

"Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης."

Όμως, για τον υπολογισμό ειδικά του προστίμου του Ν.4178/13 θεωρώ ότι θα πρέπει να συγκρίνουμε με ό,τι ισχύει σήμερα ακόμα και αν οι σημερινοί όροι δόμησης είναι δυσμενέστεροι.

Υπάρχουν άλλα σημεία όπου η αντιμετώπιση του Ν.4178/13 είναι ευνοϊκή για τον ιδιοκτήτη (μικρότερα πρόστιμα) σε σχέση με την υπάρχουσα πολεοδομική νομοθεσία.